حدّدت الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية ‘سنيت’ الشروط القانونية الموجهة للاستفادة من آلية “الكراء المملّك” الجديدة، وهو برنامج تم إعداده خصيصا من أجل تخليص التونسيين من عناء الاقتراض والفوائض البنكية المشطة جدا والتي تم تعد تُحتمل في السنوات الأخيرة.
دفع منتظم
وأشار المدير التجاري والمالي للشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية ‘سنيت’ عبد القادر بالحاج قاسم إلى أن الآلية تعتمد على قيام المواطن بدفع معينات كراء شهرية منتظمة لفترة تمتد إلى 25 سنة كحد أقصى. وبموجب هذا النظام، طالما التزم المنتفع بالسداد المنضبط طيلة المدة المحددة، يتم فور انتهائها إبرام عقد تمليك نهائي ورسمي لفائدته، ليتحول من صفة مستأجر إلى مالك بصفة آلية..
وأفاد المدير التجاري والمالي بأن تمويل هذا البرنامج يتم بالكامل عبر صندوق النهوض بالمساكن لفائدة الأجراء (الفوبرولوس)، مشدداً على ضرورة توفر جملة من الشروط الأساسية في المتقدمين، وهي الآتي ذكرها:
الشروط الأساسية
ـ أن يكون المتقدم من الأجراء المنضوين تحت منظومة ‘الفوبرولوس’، وألا يملك هو أو قرينه (الزوج/الزوجة) أي مسكن خاص.
ـ الأقدمية: توفر أقدمية انخراط في cnss او cnrps لا تقل عن عامين.
ـ مستوى الدخل: أن يتراوح الأجر الشهري الخام للمترشح بين 1 و6 مرات الأجر الأدنى المهني المضمون (السميغ)، أي ما يعادل مالياً بين 591 دينار و3545 دينار.
ـ السن وفترة الخلاص: ألا تتجاوز السن القصوى للمنتفع 75 سنة عند دفع القسط الأخير، مع سقف زمني للخلاص حدد بـ 25 سنة.
مقاييس تفاضلية
وأوضح المدير التجاري لـ ‘السنيت’ أن المنصة الرقمية المخصصة للمشروع، والتي يجرى تجهيزها حالياً، ستعتمد على مقاييس تفاضلية واجتماعية إضافية لتحديد الأولويات بكل شفافية، مثل سن المنتفع، وعدد أفراد العائلة، ومنح الأولوية المطلقة لأصحاب الاحتياجات الخصوصية، مشيرا إلى أن المنصة ستتضمن “تقاطعات رقمية” مع قواعد بيانات هياكل ووزارات أخرى للتحقق من المعطيات بدقة وتفادي أي تلاعب أو إشكالات قانونية.
كما أعلن المدير التجاري والمالي لـ”سنيت” أن شهر أكتوبر المقبل سيشهد إطلاق المرحلة التجريبية للمنصة، على أن تكون المنصة جاهزة بشكل كامل ونهائي لاستقبال طلبات المواطنين أواخر سنة 2026.
فتحي اللمسي
